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Eine Traumvilla in dörflicher Lage

Laces - Morter

Zu verkaufen

€

Tipologie

Stabile

Fläche

non indicato

Locali

6

Eff. Energetica

C

Piano

non indicato

Descrizione

Eine Traumvilla in dörflicher Lage Latsch im Vinschgau eine Gemeinde ohne Kompromisse. Alles ist vorhanden, Schwimmbad, Apotheke, Restaurants, Post, Bahnhof und viele Freizeitparks. Genau in dieser Gemeinde befindet sich dieser einzigartige hochmoderne Bau. Ein Einfamilienwohnhaus, eine Villa der besonderen Güte. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1984 erbaut und Im Jahre 2020 wurde es grundsaniert und vollkommen erneuert. Eine großzügige Doppelgarage, direkt angrenzend an der wenig befahrenen Gemeindestrasse, bietet platz für 2 Fahrzeuge, Motorräder und Fahrräder. Der Eingang Neben zu Privatgrundstück führt über einen kurzen Gehweg zum Garten. Dieser ist etwas kleiner gehalten, zumal Gärten meist viel Arbeit und Freizeit beanspruchen. Der Gebäudeeingang ist ebenso vom Garten aus möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Großzügiger Bürotrakt. Gesäumt von vielen Fenster kommt sonniges Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Zwei Untergeschosse, welche durchwegs Luxuscharakter haben und über Massageräume und Sauna verfügen. Der eigentliche, luxuriöse Wohnbereich beginnt im 1. Stock, dort sind Wohnzimmer, Esszimmer und Küche angesiedelt. Der hochwertige, moderne Speicherofen versorgt die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme. Wer aber den Holzofen nicht benutzt, kann das Gebäude mit der einzigartigen Wandheizung heizen. Der Gas-Durchlauferhitzer funktioniert automatisch und benötigt keinen Arbeitsaufwand. Die Fläche des Erdgeschosses, mit den beiden Untergeschossen misst ca. 156 m². Jene Fläche im Ersten, Zweiten und Dachgeschoss messen insgesamt ca. 197 m². Das Gebäude verfügt über keinerlei Bindungen und ist somit auch als Ferienhaus käuflich. Die Übergabe würde samt der eingebauten Möbel, wie z. B. Küche usw. erfolgen. Verkaufsfläche ca. 350 m², Klimahaus „C“.

Caratteristiche

Riferimento e Data Annuncio Z4295 - 17/10/2024
Tipologie Stabile | signorile

Altre caratteristiche -

Posizione

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Im Erdgeschoss befindet sich ein Großzügiger Bürotrakt. Gesäumt von vielen Fenster kommt sonniges Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Zwei Untergeschosse, welche durchwegs Luxuscharakter haben und über Massageräume und Sauna verfügen. Der eigentliche, luxuriöse Wohnbereich beginnt im 1. Stock, dort sind Wohnzimmer, Esszimmer und Küche angesiedelt. Der hochwertige, moderne Speicherofen versorgt die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme. Wer aber den Holzofen nicht benutzt, kann das Gebäude mit der einzigartigen Wandheizung heizen. Der Gas-Durchlauferhitzer funktioniert automatisch und benötigt keinen Arbeitsaufwand. Die Fläche des Erdgeschosses, mit den beiden Untergeschossen misst ca. 156 m². Jene Fläche im Ersten, Zweiten und Dachgeschoss messen insgesamt ca. 197 m². Das Gebäude verfügt über keinerlei Bindungen und ist somit auch als Ferienhaus käuflich. Die Übergabe würde samt der eingebauten Möbel, wie z. B. Küche usw. erfolgen. Verkaufsfläche ca. 350 m², Klimahaus „C“.Una villa da sogno in posizione paesaggisticoUna villa da sogno in posizione paesaggistico Laces in Val Venosta è una comunità senza compromessi. C'è tutto, piscina, farmacia, ristoranti, ufficio postale, stazione ferroviaria e tanti parchi di divertimento. Questo edificio, villa, unico e ultramoderno si trova proprio in questo comune. Una casa unifamiliare, una villa di particolare qualità. L'edificio fú costruito nel 1984 e nel 2020 è stato completamente ristrutturato e completamente rinnovato. Uno spazioso garage doppio, direttamente adiacente alla strada comunale, poco utilizzata, offre spazio per 2 veicoli, moto e biciclette ecc.. L'ingresso adiacente alla conduce al giardino tramite un breve vialetto. È un giardino non grande, anche perché i giardini di solito richiedono molto lavoro e tempo libero. L'ingresso all'edificio è possibile anche dal giardino. Al piano terra si trova un spazioso ufficio. Molte finestre garantiscono tanta luce. Due piani interrati, che hanno un carattere lussuoso, e dispongono di sale massaggi e sauna. La zona giorno è idem lussuosa ed inizia al 1° piano, dove si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. La moderna e pregiata stufa a legna dona all'intero appartamento un piacevole calore. Ma se non usi la stufa a legna, puoi riscaldare l'edificio con l'esclusivo riscaldamento a parete. Il sistema é a gas e funziona automaticamente e non richiede alcun intervento. La superficie del piano terra, compresi i due piani interrati, misura circa 156 mq. La superficie ai piani primo, secondo e mansarda misura complessivamente circa 197 mq. L'immobile non ha vincoli e può quindi essere acquistato anche come casa vacanza. La consegna includerebbe i mobili da incasso, come ad esempio: Ad esempio cucina ecc.. Superficie commerciale 350 m². É una Casa clima “C”.1141412020466true5true0C175.00https://res.getrix.it/media/ad/115417251/1/m.jpg2024-10-17T15:43:291https://res.getrix.it/media/ad/115417251/2/m.jpg2024-10-17T15:43:302https://res.getrix.it/media/ad/115417251/3/m.jpg2024-10-17T15:43:313https://res.getrix.it/media/ad/115417251/4/m.jpg2024-10-17T15:43:314https://res.getrix.it/media/ad/115417251/5/m.jpg2024-10-17T15:43:325https://res.getrix.it/media/ad/115417251/6/m.jpg2024-10-17T15:43:336https://res.getrix.it/media/ad/115417251/7/m.jpg2024-10-17T15:43:337https://res.getrix.it/media/ad/115417251/8/m.jpg2024-10-17T15:43:348https://res.getrix.it/media/ad/115417251/9/m.jpg2024-10-17T15:43:359https://res.getrix.it/media/ad/115417251/10/m.jpg2024-10-17T15:43:3510https://res.getrix.it/media/ad/115417251/11/m.jpg2024-10-17T15:43:3611https://res.getrix.it/media/ad/115417251/12/m.jpg2024-10-17T15:43:3612https://res.getrix.it/media/ad/115417251/13/m.jpg2024-10-17T15:43:3713https://res.getrix.it/media/ad/115417251/14/m.jpg2024-10-17T15:43:3814https://res.getrix.it/media/ad/115417251/15/m.jpg2024-10-17T15:43:3815https://res.getrix.it/media/ad/115417251/16/m.jpg2024-10-17T15:43:3916https://res.getrix.it/media/ad/115417251/17/m.jpg2024-10-17T15:43:4017https://res.getrix.it/media/ad/115417251/18/m.jpg2024-10-17T15:43:4118
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