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Bauernhof und landwirtschaftlicher Betrieb sofort zu verkaufen!

Bauernhof, 950 m.ü.d.M., 6,2 Hektar, 617 m² Gebäudefläche, im Jahr 2000 vollkommen restauriert, wunderbare Lage, sehr viel Sonne, Verkaufspreis 1.200.000 €.
  • Immobilien-NummerZ3681

Bauernhof und landwirtschaftlicher Betrieb sofort zu verkaufen! 
Dieses bäuerliche Anwesen, befindet sich im Gemeindegebiet von Sterzing, in unbeschreiblicher, sonniger Panoramalage. Der Ansitz umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, ein Futterhaus mit Silo, Wiesen, Wald und Ackerland. Der Hof liegt an der Sonnenseite zu Sterzing, vollkommen erschlossen und sehr ruhig gelegen, sowie das ganze Jahr mit dem Auto leicht erreichbar. Es handelt sich um ein antikes Gehöft aus dem 18. Jhd. welches 2000-2001 vollkommen neu saniert wurde. Futterhaus und Silo wurden sogar neu errichtet. Das Wohnhaus umfasst zwei Familienwohnungen die durch eine zentral geregelter Ölheizung gewärmt werden. Die Wohneinheiten können auch mit der in den Wohnungen befindlichen Holzöfen beheizt werden. Das Holz dafür liefert der zum Hof gehöhrende Wald. Des Weiteren wurde im Jahre 2010 eine Solaranlage mit 20KW auf dem Dach installiert – die Rendite ist beträchtlich. Trotz Alleinlage, wurden die Gebäude vollkommen erschlossen und ans Gemeindeab- und Zuwassernetz angeschlossen. Die Felder werden mit eigener Quelle bewässert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage.
Das Grundstücke befinden sind in leichter Hanglage und können maschinell bewirtschaftet werden. Der Wald, ein gut ausgeforsteter Nadelwald, mit Forststraßen erschlossen misst  2,8 Hektar. Die Wiesen,  3 Hektar, wurden über Jahre mit großer Sorgfalt gedüngt und bearbeitet. Die Wohnimmobilie misst 370 m² und die Scheune mit Geräteschuppen und Garage messen 323 m². Der Verkauf erfolgt ohne vollkommen frei und ohne Fruchtgenussrechte. Die Erreichbarkeit ist wunderbar; Das Anwesen ist nur 10 Autominuten von der Autobahneinfahrt Sterzing entfernt.
 

  • Art des KundenPrivat
  • KategorieLandwirtschaft (Urlaub a. d. Bh.)
  • GemeindeSterzing
  • Kaufpreis1.000.000 - 1.500.000 verhandelbar
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  • Anzahl Zimmer10
  • Anzahl Schlafzimmer8
  • Anzahl Bäder4
  • Verkaufsfläche62000 m²
  • Gebäudefläche Brutto62000 m²
  • Grundstücksfläche62000 m²
  • StatusHervorragender Zustand
  • Möbliertteilweise möbliert
  • Stockwerke2 Etagen
  • ZoneSterzing Umgebung
  • Energie-EffizienzklasseG (175 - 220 eph/m²)
  • HeizungAutonom
  • Parkplatz

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Stefan Zingerle