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Villetta privata con ristorante/pensione o pub a Pedraces-Val Badia in vendita

Villetta con ca. 373 m² netti compreo interrato, ristorante, bistro, Pub, immobile ca. 243 m²,immobile ampliabile con vari proggetti giá elaborati, Bed e Breakfast, ampio parcheggio, consegna immediata prezzo di vendita trattabile. APE G.
  • Codice internoZ3742

Val Badia, UNESCO patrimonio naturale mondiale. Dove s’innalzano i monti pallidi, nel cuore dei  Dolomiti, dove in estate vi sono infinite possibilità di escursioni avventurosi e/o rilassanti; in inverno numerosi impianti di risalita e piste da discesa ca. 500 km, dove vi sono ca. 2,2 mio pernottamenti  turistiche annue.  Proprio qui è la “location” di quest’immobile, nel centro di una incantevole località di villeggiatura. Pedraces, 1.300 m.s.l.m. posta ai piedi del Sasso Santa Croce e del Gardenazza.
In vendita sono due lotti. Il primo è una simpatica villetta costruita tradizionalmente con ca. 130 m² di superficie abitabile. Inoltre vi è un ampio spazio all’interrato adibito a sauna e wellness, nonché cantina (ca. 117 m²).
Per secondo, sulla stessa particella è in vendita un incantevole ristorante, bistro o pub molto esclusivo spciale. Aperto nel 1985 e costruito su due livelli, oltre scantinato è possibile trascorrere il tempo libero tra amici giovani e meno giovani.  Oggi troviamo ca. 100 comodi  posti a sedere all’interno dello stabile. L’accesso  al parcheggio è la prossima particolarità. Un ponte in legno pesante attraversa il fiume di nome “Rio Gadera” che vi porta al parcheggio privato.
Molto importante è far presente che vi è la possibilità di ampliamento dello stabile. L’immobile puó essere trasformato in uno  spazioso ristorante, pensione a bed & breakfast e piccolo family hotel. La superficie netta  urbanistica sarebbe ca. 484 m², oltre la villetta privata. Vari proggetti sono giá stati elaborati e attendono la Vostra scelta. Un imprenditore edile potrebbe costruire un edificio condominiale, ove un ampia parte può essere acquistato da turisti e persone non residenti in Alto Adige.

  • Tipo clientePrivato
  • CategoriaGastronomia
  • ComuneBadia
  • Prezzo venditapiù di 2.000.000 Trattabile
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  • Superficie commerciale484 m²
  • Superficie terreno1600 m²
  • Cubatura2180 m³
  • StatoGuter Zustand
  • ArredamentoCompletamente ammobiliato
  • AreaPedraces
  • Classe energeticaG (175 - 220 eph/m²)
  • RiscaldamentoAutonomo
  • Tipo proprietàIntera proprietà
  • Parcheggio
  • Garage

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Stefan Zingerle