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Einfamilienwohnhaus mit Restaurant/Pension oder Pub in Pedraces Gadertal zu verkaufen.

Villa mit ca. 373 m² netto inkl. Kellergeschoss, Restaurant, Bistro, Pub, Immobilie mit ca. 234 m², erweiterbare Immobilie mit ausgearbeiteten Projekten, Bed & Breakfast, großer Parkplatz, sofortige Übergabe, Verkaufspreis verhandelbar, APE G
  • Immobilien-NummerZ3742

Gadertal, UNESCO Weltnaturdenkmal. Dort wo sagenumwoben die Bleichen Berge, im Herzen der Dolomiten sich  emporragen;  dort wo im Sommer schier unbegrenzte Wandermöglichkeiten, und im Winter das wahrscheinlich größte Skigebiet Europas um die 2,2 Mio.  Urlauber magnetisch anzieht.  Hier  und genau hier ist die Location dieser Immobilie, inmitten des malerischen kleinen Dorfes Pedratsches auf ca. 1.300 m.ü.d.M..
Zum Einen handelt es  sich hier um ein Einfamilienwohnhaus welches mit ca. 130 m² nettowohnfläche aufwartet; zuzüglich privater  Sauna und privatem Wellnessbereich,  sowie großen Kellerräumen ca. 117 m².
Zum Zweiten, in unmittelbarer Nähe auf der gleichen Bauparzelle, befindet sich ein idyllisches, traditionelles Restaurant, Bistro und  Pub, welches auf 2 Etagen 1985 seiner Zweckbestimmung übergeben wurde. Das gut gehende, gemütliche Lokal ist mittlerweilt ein Treffpunkt für Jung und Alt. Zur Zeit befinden sich um die 100 bequeme Sitzplätze im Innern der Immobilie. Sogar die  Zufahrt zur Immobilie ist etwas Besonderes, es geht nämlich über den Fluss Namens Gader,  auf einer breiten Holzbrücke  zu den dahinter liegenden Parkplätzen.
Sehr wichtig zu erwähnen ist, dass diese Immobilie sehr große Erweiterungsmöglichkeiten besitzt. Vom Gourmetrestaurant, zur Frühstückspension, ja sogar bis zum kleinen Familienhotel mit bis zu 484 m² Wohnfläche zuzüglich Privatwohnhaus, kann hier projektiert und erweitert werden. Sämtliche Vorprojekte sind bereits ausgearbeitet und warten nur mehr realisiert zu werden. Ein Bauträger kann aber auch ein Mehrfamilienwohnhaus errichten, wobei ein großer Teil der Immobilie auch von Urlaubern angekauft oder angemietet werden kann.

  • Art des KundenPrivat
  • KategorieGastronomie
  • GemeindeAbtei
  • Kaufpreisüber 2.000.000 verhandelbar
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  • Verkaufsfläche484 m²
  • Grundstücksfläche1600 m²
  • Kubatur2180 m³
  • StatusBuono stato
  • MöbliertVollkommen möbliert
  • ZonePedraces
  • Energie-EffizienzklasseG (175 - 220 eph/m²)
  • HeizungAutonom
  • Art der ImmobilieGesamtbesitz
  • Parkplatz
  • Garage

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Stefan Zingerle