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Traumvilla in erreichbarer Nähe

Ihre Villa auf dem Mendelpass; Klimahaus A oder B, Zentralheizung, 7 Holzöfen zusätzlich, Baujahr 1967 - vollkommen umgebaut 1987 (direkt vom Techniker selbst geplant) Garten mit 700 m². Sofortige Übergabe, der Preis ist verhandelbar.
  • Immobilien-NummerZ2842
Auch wenn der Klimahausstandard eine Erfindung der Neuzeit ist, hat dieses Wohnhaus schon längst den Klimahaus A Standard erreicht. Ein Zusammenspiel rustikaler Architektur und modernen Spielereien sind dem Bauherrn hier vorzüglich gelungen.

Auch wenn die Immobilie mit einer vortrefflich funktionierenden und sparsamen Zentralheizung ausgestattet ist, werden gern ein paar der insgesamt 7 optimal funktionierenden Holzöfen zum beheizen der Immobilie herangezogen. Das Knistern des Feuers und die besonders angenehme Wärme erinnert so manch einen an frühere Zeiten. Der 700 m² große Garten, welcher vollkommen eingezäunt ist, verfügt über Freisitz, 2 Grillstellen und Holzlege. Das Gebäude ist auf 3 Ebenen, eigentlich 4 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Arbeitsraum, Küche und Taverne für rauschende Feste. Im Hochparterre gibt es das Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad sowie zahlreiche Terrassen. Im 1. Obergeschoss wird geschlafen, mit 4 Schlafzimmer und einem großen Bad. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Gebäude Alarmgesichert und verfügt über eine Videoüberwachungsanlage. Die Villa wurde 1967 errichtet und insgesamt 3 mal umgebaut, wobei der tiefgreifendste Umbau im Jahre 1987 durchgeführt wurde. Das Haus hat pro Etage ca. 105 m² Wohnfläche. Der Ausrufpreis wurde von einem externen vereidigten Gutachter festgelegt, und ist etwas verhandelbar.



Dependance
Holzlege und Geräteschuppen in Holzbauweise
  • Art des KundenPrivat
  • KategorieEinfamilienhaus/Villa
  • GemeindeRuffrè
  • Kaufpreis700.000 - 800.000 verhandelbar
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  • Anzahl Zimmer8
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl Bäder3
  • Verkaufsfläche431 m²
  • Gebäudefläche Brutto391 m²
  • Grundstücksfläche700 m²
  • Fläche der Dependance40 m²
  • StatusSehr gut
  • ZoneNonsberg
  • Parkplatz
  • Garage

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Stefan Zingerle