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Meran, Obermais, Villa mit großem Garten zu vermieten.

Villa, großer Garten, 4 Zimmer, Wohnzimmer, getrennte Küche, Terrasse mit offenem Kamin, großer Keller, autonome Ölheizung, 3 überdachte Autoabstellplätze, monatliche Miete 2000 €
  • Immobilien-NummerZ3698

Meran, Obermais, Villa mit großem Garten zu vermieten.
Es handelt sich hier um eine besonders idyllisch gelegene Villla mit ungefähr 500 m² Privatgarten. Im Garten befinden sich Nadelbäume, Sträucher und viele andere Pflanzen. Ein Gartenhäuschen, das als Geräteschuppen benützt wird ist ebenso vorhanden. Sehr gemütlich ist die große, windgeschützte Terrasse mit offenem Kamin. Der Garten ist pflegeleicht, zumal kein englischer Rasen sich darin befindet. Vor dem Haus befinden sich 3 überdachte Autoabstellplätze und ein weiteres kleines Gartengrundstück. Nun zum Wohnhaus. Es wurde wohl 1959 erbaut. Die Eigentümerin hat vor kurzem großen Investitionen getätigt, damit das Gebäude den heutigen Anforderungen entspricht. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Tages-WC eine kleine Küche sowie ein sehr großes Wohnzimmer wo auch des Ess-zimmer sich befindet. Die Treppe hinauf, finden wir 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad vor. Ein Balkon ist hier auch noch vorhanden. Der Speicher im Dachboden ist als Stauraum perfekt. Wenn wir die Treppe hinabgehen erreichen wir den Keller. Da sind Heizraum sowie drei Kellerräume vorhanden. Das Wohnhaus wird mir Öl-Brennstoff beheizt. Im Jahr benötigt eine Familie ca. 2000 € an Heizspesen. Ist eigentlich nicht hoch, wenn man bedenkt, dass so manche Wohnung höhere Spesen produziert. Es ist auch noch eine gut funktionierende Alarmanlage vorhanden. Das Erdgeschoss misst  ca. 108 m² Bruttofläche - das Obergeschoss hingegen hat ca. 112 m² Bruttofläche. Der Keller misst 85 m².
Zum Mieter: diese sollte gute Referenzen und auch das nötige Kapital vorweisen können. Der Mietvertrag wird langfristig abgeschlossen. Auf die jährliche Mieterhöhung wird verzichtet.
 

  • Art des KundenPrivat
  • KategorieEinfamilienhaus/Villa
  • GemeindeMeran
  • Mietpreis1500 - 2000
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  • Anzahl Zimmer7
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl Bäder2
  • Verkaufsfläche308 m²
  • Grundstücksfläche662 m² m²
  • StatusGuter Zustand
  • MöbliertTeilweise möbliert
  • StockwerkeAuf 2 Etagen
  • Energie-EffizienzklasseG (175 - 220 eph/m²)
  • HeizungAutonom
  • Art der ImmobilieGesamtbesitz
  • Parkplatz
  • Garage

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Stefan Zingerle